・名義人が亡くなったのに、相続手続きをしていない。
　　

　　相続登記をせずに放置しておくと、時間の経過により、相続人が死亡したり、行方不明になったりし、
　　手続きが複雑になり、解決が難しくなる場合があります。

　・住宅ローンを完済した。
　　

　　住宅ローンを完済したからといって、自動的に抵当権が抹消されるわけではありません。抵当権が付
　　いたままだと、不動産を売買する場合や新たに担保を設定する場合、取引ができないことがあります。